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Ce qui bouge dans le financement et le logement, décrypté et remis en perspective — avec, à chaque fois, ce que ça change concrètement pour votre projet.
Réglementation Acquérir sur le littoral : le seul risque qu'aucune assurance ne portera à votre place
Une résidence secondaire en front de mer se finance comme n'importe quel bien. Elle ne s'assure pas comme n'importe quel bien. L'érosion du trait de côte échappe au régime des catastrophes naturelles, et la réglementation d'urbanisme s'est nettement durcie depuis février. Ce qu'il faut instruire avant de signer.
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Réglementation Le taux fixe « à la française », cet atout patrimonial qu'on aurait tort de brader
Une alerte estivale sur l'avenir du crédit à taux fixe a fait le tour des rédactions. Rien n'est voté, l'échéance est lointaine — mais l'épisode rappelle ce que peu d'investisseurs mesurent : la stabilité du taux fixe est le socle silencieux de presque tout montage à effet de levier en France.
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Taux d'intérêt BCE en pause, OAT au-dessus de 4 % : où se joue réellement le prix de votre crédit
La Banque centrale européenne n'a pas touché à ses taux ce 23 juillet. Pour un emprunteur, l'information n'est pas là : elle est dans l'OAT à 10 ans, qui vient de franchir 4 % pour la première fois depuis la crise financière de 2008-2009. Voici pourquoi c'est cet indicateur, et non la BCE, qui gouverne votre barème.
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Réglementation Plan Relance Logement : lire le statut de chaque mesure avant d'en tirer une stratégie
Deux millions de logements d'ici 2030, des délais raccourcis, un seuil de travaux abaissé pour le bailleur privé. L'annonce est dense — mais il s'agit d'un projet de loi, et cette nuance commande tout le reste.
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Investissement locatif Petites surfaces : ce que la démographie dit à un investisseur d'ici 2050
Quatre millions de résidences principales supplémentaires d'ici 2050, portées presque entièrement par des ménages d'une personne. Une projection publique qui mérite mieux qu'une lecture de gros titre.
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Réglementation L'Europe s'invite dans le logement : ce que le premier plan communautaire annonce
Présenté en décembre 2025, le premier Plan européen pour le logement abordable vise notamment l'encadrement des locations de courte durée et la transparence sur la détention. Un horizon réglementaire à intégrer dès maintenant.
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Réglementation PTZ 2026 : ce qui change vraiment (et ce qui n'a pas bougé)
Une seule mesure a survécu aux arbitrages du budget 2026 : l'ouverture du prêt à taux zéro aux acquéreurs successifs en Bail Réel Solidaire. Le reste est resté au vestiaire.
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Investissement locatif Dispositif Jeanbrun : le nouveau statut du bailleur privé, décrypté
Successeur du Pinel, il troque la réduction d'impôt contre un amortissement, supprime le zonage et impose des loyers plafonnés. Un texte encore mouvant, à lire avec précaution.
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Réglementation CRR3 : la règle bancaire qui pourrait renchérir votre crédit
Une réglementation européenne discrète oblige les banques à immobiliser davantage de fonds propres. Le surcoût ne vous est pas facturé directement — mais il doit bien aller quelque part.
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Marché La BCE relève ses taux : faut-il redouter l'effet sur votre crédit ?
Première hausse depuis 2023. La mécanique qui relie une décision de Francfort à votre offre de prêt est plus lente et moins directe qu'on ne le dit.
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Réglementation Les 35 % d'endettement : d'où vient vraiment cette règle ?
Ni le code de la consommation, ni une loi votée au Parlement. La norme qui décide de votre capacité d'emprunt a une histoire courte et une origine méconnue.
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Crédit immobilier Renégocier son prêt : à partir de quand est-ce vraiment rentable ?
Une baisse de mensualité séduisante ne suffit pas. Trois variables décident, et les frais mangent plus souvent le gain qu'on ne l'imagine.
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Crédit immobilier Mettre les banques en concurrence : les leviers qu'on oublie
Le taux nominal n'est qu'une ligne de l'offre. L'essentiel de la négociation se joue ailleurs — et se chiffre souvent en dizaines de milliers d'euros.
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Rénovation MaPrimeRénov' 2026 : ce qui reste après les coupes
Suspendue en janvier, rouverte en février, amputée de plusieurs aides. Le point sur ce qui est encore finançable — et sur le rendez-vous devenu obligatoire.
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Investissement locatif Encadrement des loyers : l'échéance de novembre 2026
L'expérimentation s'éteint à l'automne sauf nouveau texte. Un rapport commandé par Matignon rend un verdict ambivalent — et l'effet sur les investisseurs est plus subtil qu'annoncé.
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Crédit immobilier Taux d'usure : ce plafond qui peut faire refuser votre prêt
Relevé au 1er juillet 2026, il ne porte pas sur votre taux nominal mais sur le TAEG. Une nuance qui fait recaler des dossiers pourtant solvables.
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